地產巿場

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2011年通勝

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按掲假期

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地產單位

現時項目尚餘約一百一十餘伙待售，尚餘單位主要為第八座單位，而昨日現場所見，該盤參觀情況不俗，售樓處門外不時有排隊人龍，而睇樓客中，除一家大細外，也有內地人士前往。
由恒基等發展的油塘嘉賢居，市場消息指，該盤在長假期間，錄得約七宗交投，香港置業高級營業經理江仕秋表示，其中一宗為高層D室，面積為七百三十四方呎，http://www.8-word.com/?q=node/4以四百七十一萬元成交，平均呎價為六千四百一十七元。買家為區內換樓客。另外，該盤昨日參觀情況亦不俗。
至於同系大埔比華利山別墅，亦錄得兩宗交投，其中一宗為翠樺http://www.4-pillar.com/node/117道單號屋，面積約四千零四十六方呎，成交價約四千萬元，平均呎價約九千八百八十六元，據悉，買家為內地客，另外，西九龍星匯居及亮賢居，均錄得三宗成交。
至於由信和發展的一眾新盤，在長假期亦錄得交投，其中烏溪沙銀湖．天峰，消息指，該盤錄得約兩宗交投，而該盤亦繼續開放現樓示範單位，供準買家參觀。昨日現場所見，睇http://www.hkpropertyking.com/design/interior_design/1239433412_2.html樓量不俗，更不時有外籍人士到場參觀；而同系沙田御龍山，則錄得兩宗成交，其中一宗為九座中層C室，面積一千二百方呎，成交價約九百萬元，平均呎價約七千五百元。另http://www.hkrp.net/html/renting/1251033968_3.html外，荃灣萬景及御凱，也錄得交投。
而新地旗下新蒲崗譽．港灣，消息指，該盤在長假期間，錄得約五宗成交，其中一宗成交為第八座高層F室，面積約六百六十方呎，成交價約四百五十http://www.hkrpinfo.com/NewTerritories/LantauIsland/TungChung/TungChngCrescent.html萬元，平均呎價約六千八百一十八元。
另外，有消息指，南豐等發展的西九龍海桃灣，目前已開放現樓示範單位，供準買家預約前往參觀，現時亦供買家出價洽購。此外，該盤現尚餘約一百http://www.miketso.com/unlucky_house/NT/Tuenmun/Castle_Peak_Bay/Siu_On_Court/index.html六十伙待售，本周將作重推，同時亦會派發新價單。發展商早前指出，由於重推單位以海景戶為主，售價將會高於較早前推售的內園單位。

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樓市高峰

於○八年樓市高峰期，雙方又就收購一事傾談得如火如荼，惟適逢金融海嘯襲至，令收購立即停頓，近期，小業主有見樓市暢旺，區內豪宅呎價創新高成交，而財團出價亦有所讓步，於是都願意趁勢出售物業。
有區內代理指出，由於業主不乏大機構要員或生意人，他們亦精於計算，於出售單位後，有部分業主並不急於購入同區物業自住，據悉，有業主打算於區內先租住單位，其中，蕙http://www.8-word.com/?q=node/1匯別墅毗鄰有東華三院旗下的出租住宅兆忠閣，近期有小業主前往該處睇樓。
兆忠閣位於巴丙頓道二十一號，物業樓高十三層http://www.miketso.com/unlucky_house/NT/Tuenmun/Castle_Peak_Bay/Siu_On_Court/index.html，共設有三十個單位，提供面積六百一十餘方呎開放式及一千二百餘方呎的兩房單位，現時平均呎租約三十至四十元。
近期發展商積極收購豪宅，數最大宗的為西半山美麗臺，其中，神秘財團http://www.4-pillar.com/node/116密密吸納美麗臺單位，向小業主逐一收購物業，每伙收購價由一千多萬至二千多萬元不等，該項目佔地逾五萬二千方呎，於一九六三年落成，現為五幢十四層高住宅，共有一http://www.hkpropertyking.com/design/interior_design/1239433412.html百九十六個單位及一百二十三個車位，現有樓面約二十一萬方呎。
經過一連三天的元旦長假期，眾新盤銷情平穩，錄得逾七十宗交投，其中由長實等發展的將軍澳日出康城領，錄得約三十宗交投，項目現尚餘一百一十伙待售，而恒http://www.hkrp.net/html/renting/1251033968_2.html基等發展的油塘嘉賢居，現推出連串置業優惠吸客，錄得多宗交投；另外，信和烏溪沙銀湖．天峰，繼續開放現樓供準買家前往，參觀情況不俗。
由長實及南豐等合作發展的將軍澳日出康城領，市場消息指，在一連三天的長假期間，錄得約三十宗交投，成交單位主要為第八座，其中一宗為八座左http://www.hkrpinfo.com/NewTerritories/Islands/MaWan/ParkIsland.html翼B室，面積約九百五十方呎，成交價約四百七十二萬元，平均呎價約四千九百六十八元。另外一宗成交則為六座高層右翼B室，面積約一千零六十七方呎，成交價約五百七十四萬五千元，每方呎價約五千三百八十四元，據悉，買家為內地客。


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法律再起

正當歐美貿易糾紛稍見緩和之際，歐盟與美國之間齟齬再起，但這次不是政府間的磨擦，而是源於裝修內部分歧的歐盟政界抗美行動http://skytrue.hk/forum/viewthread.php?tid=35&pid=21410&page=1&extra=page%3D1#pid21410。這次行動不單是對歐盟民主制度的一次考驗，而且也可能對現任歐洲委員會主席買樓的能否連任具有左右作用。事緣歐盟二十七國的外長日前一致授權應屆地產輪任主席國瑞典，與美國談判訂定一項臨時協議，允許美國政府查閱環球銀行金融資訊協會（SWIFT）所儲存的歐盟國銀行客戶的賬戶來往等業主http://www.hkpropertyking.com/pro_view/investment/1238815331.html，其目的據稱是為了更有效打擊國際性恐怖活動。此舉立即招來不少物業議議員的不滿，認為歐盟公民的隱私權勢將因此而大受侵害，其中好些議員更指歐盟當局視歐盟議會如無物，在未有徵詢議會意見之下便擅自與美國談判訂約事宜，不無損害歐盟民主之嫌。

命理陌生

喜歡電子科技玩意的朋友，對連鎖店一定不會陌生，在美國商場購物一定會到 八字的按摩椅坐坐歇腳，或試玩各種新奇產品http://2do.twbbs.org/forums/viewthread.php?tid=10627&pid=132540&page=1&extra=page%3D4#pid132540；不過今後可能此情不再，皆因 術數在 2月申請破產保護令，之後陸續關閉分店， 5月份連總公司樓下的門市部亦已關門大吉。究竟一家盛極一時的高檔連鎖店為何會陷入困境？原來命理http://www.8-word.com/?q=node/12向來都是旺丁多過旺財。為免和其他電子產品零售店打價格戰，它押重注在幾項獨特且昂貴的產品上，包括曾經熱賣的負離子空氣清新機術數；諷刺的是，該款機也標誌八字走下坡的開始。